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　　开盘时间：2023年11月交房时间：待定建筑类型：7幢小高层（17F）规划户数：296户容积率：2车位比：2:1（606个）面积段：137~189㎡开发商：苏州鼎璨美家置业有限公司（大家、维科）交付：精装交付物业：大家物业

　　学校应该和奥体南几兄弟一样，小区对面的九年一贯制学校，具体情况还不确定，先给一个中位分。

　　紧邻在建6号线金家堰站地铁口，但大家还觉得不够，据说斥巨资修建了通道，地铁站可以直通小区地下车库。无独有偶，润云也是这么宣传的，看来新一代地铁房的标准就是地库直达地铁。

　　项目南面是园区主干道之一金鸡湖大道，车流量较大，尽管离了一条小河，但第一排可能会有有点吵。

　　小区对面邻里中心在建，总投资6.75亿元，预计在3年后全面投入使用。西面大润发超市、迪卡侬1公里左右，基本生活配套都能满足。

　　距离最近的三甲医院是北面的儿童医院，仅1.8公里左右，西面2公里还有星塘医院，是一家集医疗、康复、预防保健、急救于一体的二级综合性公立医院。

　　出让土地要求容积率1.8~2.0之间，经典的做法是高层+洋房，满足不同用户的需JN江南,求。但是月上海棠轩做了7幢17F小高层。这样的做法无疑让小区的圈层更加趋同。

　　项目定位是大家房产的高端“府系”产品，除了艺术馆一样的售楼处，项目的外立面颜值非常高JN体育,。大面积玻璃+干挂铝板，再加上钻石切割工艺，整体通透感极好，据说是类似水晶镜面。

　　在户型上，比较有代表性是168平，做了双套房JN江南,设计，在这个面积段并不多见（据说是区域内唯一）。

　　另外一个值得说的JN江南,点就是高标准封闭阳台交付，未来外立面风格绝对统一，极大提升了楼盘品质。同时客厅和阳台打通，地砖通铺，尺度感直接拉满。

　　说到月上海棠轩，不得不和华润润云（斜塘天花板！苏州华润润云华庭（润雲）值得买吗？）对比，两个项目共用一个地铁站，如果朋友住对面，甚至可以通过地下通道抵达，刮风下雨都不怕。

　　从地块的位置而言，华润北面可以看到斜塘河，有一定的景观优势；从装修品牌来看，华润略高，但差距不大；而产品方面，月上海棠轩带来了杭州的很多先进理念和做法，审美更加在线。至于说怎么选择，就看个人喜好了。