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　　目前来看，位于城市核心板块的改善楼盘，依然比较企稳，甚至还会有小幅上涨。房价的涨跌拾楼市必经阶段，建议大家不要一味的抱有抄底心理，多多关注政策导向，根据自身经济实力和实际需求，理性分析市场行情，合理规划自己的买房计划。

　　?东大街核心主轴东进首站 西临攀成钢，南接金融城 黄金三角地理中枢，城市核心桥头堡

　　?百万集中住宅区，多所高效环绕 66万方商圈，超强人流导入能力，优质投资潜力股

　　?自持14万方驿都天街，180米地标高层建筑，与伊藤洋华堂亚洲旗舰店，华熙528，万科里，蜀峰468等一起璀璨城东商业天际线。

　　东大街城市主轴，行政学院TOD，东大街沿线全新封面，以TOD超级枢纽，蝶变城市新核。

　　【交通- 三横三纵，双轨交汇，擎动财富红利】项目坐拥三横三纵的立体交通网络三横：东大街，成龙大道、厦蓉高速三纵：锦江大道、三环路、第一绕城”，快速通达全城。双轨：2号线 号线（规划中）交汇，穿行其中，全城换乘 以5+6+10：5站金融城，6站攀成钢，10站春熙路的便捷轨道交通实现与主城、城东、城南资源的高效链接互动。

　　①配套12个中央绿芯公园，紧邻约30000亩青龙湖生态公园、15000亩三圣花乡，玉石湿地公园，背靠环城生态带等。

　　①四川大学华西第二医院锦江院区，四川大学华西医院（在建），华西口腔医院，成都唯一3华西配置教育中心

　　周边旺盛消费需求+区域消费人口结构多样】龙湖4700户＋万科金色城市3622户＋万科高线户＋锦和康城2700，共计22000户

　　【天街-一座天街，改变一座城】龙湖商业以“天街”为主品牌实现全国核心市场布局。截止22年底JN江南体育,，共有76 座已开业购物中心,开业总建面722万m已开业17 城,合作品牌超6000家。龙湖入蓉19年，龙湖持续深耕，以“12座天街+1座星悦荟”网格化布局全城，持有商业面积超百万，拥有会员超400万人，强大客流60万人/天。

　　【产品-建面约27-45㎡天街LOFT】百变LOFT，约4.2m阔尺挑高，约3.3M开间，一层空间双层收益，灵动格局，可打造工作室、民宿、酒店、教培。宜商宜投资，百样享法，塔尖资产！

　　「龙湖光年T-ONE公寓 投资属性介绍」自住逻辑：区域内极少数35平的LOFT产品，超低总价（仅需40万起）就可入驻未来行政学院TOD天街商业中心。对外出租逻辑：区域内配套完善，未来玉石国际社区，CBP，行政学院等高校学生，租住需求极其旺盛。9号线多分钟，金融城大量租房需求可外溢。酒店民宿逻辑：户型上4.2米层高，幻变风格，可区别于区域内酒店，功能性极强。根据项目的档次，可打造高端酒店，租金300-800元/日。教育培训机构逻辑：行政学院板块在未来2到3年内规划了众多的教育用地，客户对于教育培训的需求会非常高，大型天街，将会是教育培训机构首选的位置。办公、工作室逻辑：行政学院板块目前写字楼体量较少，大量的初创企业租住需求无法被满足，这里有最便捷的商业，最便捷的交通：双地铁TOD。

　　声JN江南体育,明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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